昨天赢3万多标到,开心~想说要延续好运气, 今天早上帮朋友标前金区的大店面,在大立百货附近市中心,面宽10米3, 1楼+骑楼 54坪,地下室约47坪,总坪数110坪当初屋主5年前买1700万现在底价1176万,每坪单价10.7万,真的好便宜!朋友在附近开公司想标来当办公室,门口又可停2~3部车非常适合他的需求!

今天热门案件不多大约我们预估2~3件,所以很好预估标数,但是这件原本是没人住没人使用,现在有个问题是债务人也就是原屋主在这几週常常有人进出,一堆人在门口泡茶,让朋友非常担心之后点交房屋会非常麻烦,经过我们调查其实他的动作非常明显,就是要让想标的人心生恐惧而却步,所以我跟朋友说这样反而对我们是有好处,竞争者减少!

但是这是较高总价的物件要落价除了参考可能竞标数以外,还要依造价成本来估市价,预估价值1396万建议朋友依这个价格做增减,但是朋友预算只想标1250万还有很大落差,经过前辈分析这件案件目前预估至少有3个竞标者至少要1300万以上才有机会,所以后来朋友说1320万,我建议不要写整数要有个尾数所以最后落价1321.966万

在开标前5 分钟投入投标闸,仔细环顾一下投标室,人数跟昨天比少很多,想说应该很有机会!开标时看书记官整理标单时一直反覆按计算机又再请事务官确认,心想是有什幺问题吗?等一开标时共5人投标以总价1322万者得标…………..天啊!心少跳了一下,怎幺会?! 少340元!就差一咪咪!  对!你没看错!真的少340元!差距这幺小!难怪书记官一直反覆按计算机并确认有无算错的可能!

唉呀!真的破我输8000元纪录,昨天赢3.4万今天输340元!心情如洗三温暖!

朋友心情也很複杂!嘴里说没关係再找!但他心里很明白要找到市区10米3面宽又在市中心的店面很难了!

朋友预估投标总价开标开心面宽计算机好运气万多